Das Hotel Rooms Franica Dubrovnik liegt rund 3 km von der Altstadt von Dubrovnik und 300 Meter vom Yachtclub Orsan entfernt. Die Pension verfügt über einen privaten Autoparkplatz für 2 $ pro Tag vor Ort.

Das Hotel befindet sich im Stadtteil Babin Kuk von Dubrovnik, in unmittelbarer Nähe von der Bucht von Lapad. Dubrovnik befindet sich in einer Entfernung von rund 5 Autominuten vom Rooms Franica und die Festung Minceta lässt sich in circa 10 Fahrminuten erreichen. Die Unterkunft liegt günstig rund 3,1 km von der Festung Bokar entfernt. Die Bushaltestelle Pomorska skola ist in unmittelbarer Nähe zu dem 2-Sterne-Hotel.

Neben einem Patio sind die Zimmer im Rooms Franica Dubrovnik mit einem Flachbildfernseher mit Satellitenkanälen ausgestattet. Eine Klimaanlage sorgen für den Komfort der Gäste.

Sie können im Restaurant Bar & Restaurant Orsan zu Abend essen, das sich in rund 5 Gehminuten Entfernung von der Unterkunft befindet.