XII befindet sich in unmittelbarer Nähe vom Hotel Andelic Sunset Apartments Dubrovnik und ist unter anderem innerhalb von nur 6 Gehminuten zu erreichen.

Die Pension ist 3 km von der Synagoge von Dubrovnik und 3,1 km von der Festung des Heiligen Johannes entfernt. Die Entfernung zwischen dem Stadtzentrum von Dubrovnik und dem Hotel beträgt 1 km. Die Lage in einer Entfernung von rund 10 Autominuten von der Festung Lovrijenac ist ein großer Vorteil für Gäste vom Andelic Sunset. Die Unterkunft ist in unmittelbarer Nähe von der Busahltestelle Zagrebacka gelegen.

Neben einem Balkon und einem Essbereich sind die Zimmer in dem 4-Sterne-Hotel mit WLAN und einem Flachbildfernseher mit Satellitenkanälen ausgestattet. Die Hotelzimmer verfügen über ein Balkon, Ausstattung zur Kaffee- & Teezubereitung und WLAN sowie über Badezimmer mit einer getrennten Toilette und einer Dusche.

Das Restaurant Restaurant Nota Bene liegt in einer 2 km Entfernung von diesem Andelic Sunset Dubrovnik.